Iroda Eladó Pápa - Alsóváros

Eladó Pápa Iroda
1 543 m2Alapterület 23 Szoba
379 467 000 FtÁr
286061Azonosító
További adatok

Udvari Kilátás

Újszerű Állapot

Blokkos szerkezet Szerkezet

Megújuló energia Fűtés

Saját beálló Parkolás

Nincs Lift

Közepes Tömegközlekedés

2014 Építés éve

Keleti Tájolás

KORSZERŰ, ENERGIATAKARÉKOS ÜZEMELTETÉSŰ IRODAÉPÜLET ELADÓ PÁPA, IPARVÁROS TERÜLETÉN!

Az épület egy 5.321 m2-es telekterületen helyezkedik el. A három szintes irodaépület bruttó alapterülete 602 m2, a körülötte levő zöldterület 815 m2.

A 2014-ben teljeskörűen átépített és felújított épület teljes hasznos alapterülete 1.543 m2, ebből kb. 1.200 m2 iroda, tárgyaló funkciót tölt be, a további 343 m2-en pedig a lépcsőház, folyosók, szociális és vizesblokkok kaptak helyet, valamint kazánház és tárolók.

A földszinti és első emeleti szinten 16 iroda és 7 tárgyaló helyiség kapott helyet, a tetőtéri szinten 2 hatalmas nyitott -világos tér található, mely kiválóan alkalmas modern innovatív munkatér kialakítására.

Az épület körül 43 gépkocsi számára van parkolóhely, térkövezett burkolattal, melynek felülete 1.166 m2.

Az épület elsődleges hűtése-fűtése az ún."hőkocka", de a másodlagos fűtés lehetőség gáz-cirkó rendszerre alapoz. Az épületnek így alacsony az üzemeltetési költsége (600.000 Ft/év), mely az imént említett megújuló energiára alapoz, mint a tetőre szerelt napelemek és hőszivattyú rendszer, melyet kiegészít az épület 10 cm-es fal szigetelése és a korszerű nyílászárók.

Az ingatlan aszfaltos közútról két bejáratról is jól megközelíthető.

Irodaházként az épület megtérülési mutatója 1.500 Ft/m2 ár mellett kb.15 év.

Az iroda munkásszállóvá történő alakításához kész tervek vannak.
Ha az irodaépületet szálláshellyé alakítják (100-120 személyes munkásszálló), akkor a megtérülés kb. 8 év. Ennek a beruházási költsége kb. 50 millió Ft lenne.

Az árban benne van a szomszédos terület és a raktárépületek is, mely további fejlesztési lehetőségeket biztosítanak a vevőnek.

Irodai referenciaszám: Aj 401

További információkért forduljon hozzánk bizalommal és kérjük hivatkozzon irodai referenciaszámunkra!

Visszahívást kérek

Keressen bennünket

Gotthard Ádám

Gotthard Ádám

Hívjon bizalommal

+36-70-316-mutasd!

További hirdetéseim

Ingatlaniroda
GDN Ingatlanhálózat - Pannon Ingatlan
+36 88 787 649