Családi ház Eladó Nemesvámos - 3 generáció, vállalkozás, műhely

3 GENERÁCIÓS, 2 SZINTES családi ház eladó csendes ZSÁKUTCÁBAN NEMESVÁMOSON!

✶Nagycsaládosok, vállalkozók figyelmébe ajánlom!

VIDEO LINK: https://www.youtube.com/watch?v=h3_wb2FfcEw


MEGFELELŐ NAGYOBB CSALÁDOK VAGY BEFEKTETŐK SZÁMÁRA IS! A NAGY VÁLLALATOK KÖZELSÉGE MIATT LAKRÉSZENKÉNT KÖNNYEN KIADHATÓ, DE IGÉNY SZERINT AKÁR 4 LAKÁSOS TÁRSASHÁZZÁ IS ALAKÍTHATÓ!!


ALAPADATOK:
- TELEKMÉRET: 1021 m2,
- Az ingatlan alapterület 260 m2,
- Az ingatlan állapota FELÚJÍTOTT/JÓ,
- A ház szerkezete TÉGLA/KŐ,
- Az ingatlan kívülről SZIGETELT (10 cm),
- Parkolás SAJÁT DUPLABEÁLLÓS GARÁZSBAN,
- Tájolása DÉL-NYUGATI,
- Található még a telken egy kerti faház (tároló), ÁSOTT KÚT,
- A környék CSENDES,
- Tömegközlekedés KIVÁLÓ.

- A FÖLDSZINTI, 130 m2 alapterületű lakrész 2020-ban FELÚJÍTÁSON esett át (nyílászárók és burkolatok cseréje, valamint a fürdőszoba és WC is teljesen fel lett újítva).
- Az EMELETI, 130 m2 alapterületű lakrész is nagy részben felújított.
- A HARMADIK LAKRÉSZ egy különálló, 2021-ben FELÚJÍTOTT kisházban található.


MELEG VÍZ, FŰTÉS, NYÍLÁSZÁRÓK:
- Az ingatlan fűtéséről kondenzációs GÁZKAZÁN gondoskodik,
- A meleg víz ellátását a FÖLDSZINTEN GÁZKAZÁN, az EMELETEN pedig ARISTON HŐSZIVATTYÚS OKOS BOJLER biztosítja,
- 3 db HŰTŐ-FŰTŐ KLÍMA került beszerelésre,
- A házban még találhatunk régebbi FA nyílászárókat. A MŰANYAG ablakok REDŐNNYEL és SZÚNYOGHÁLÓVAL rendelkeznek.


MŰSZAKI ADATOK:
- GÁZ, VÍZ, VILLANY AZ INGATLANBA BEVEZETVE,
- VILLANY 3 FÁZISÚRA lett bővítve,
- A telken van egy ÁSOTT KÚT is, házi vízrendszerrel ellátva.


TETŐ:
- A 2000-es évek elején TETŐTÉR RÁÉPÍTÉS és BEÉPÍTÉS történt,
- Az ingatlan tetőformája NYEREG,
- A födém szerkezete VASBETON,
- Fedése BRAMAC cserép,
- A tetőszerkezet 15 cm DRYVIT hőszigetelést kapott.


FIGYELEM!!

A VÉTELÁR RÉSZÉT KÉPZI MÉG:
- HÁZ MELLETT található 60 m2-es KÖNNYŰ SZERKEZETES KISHÁZ, ami ÖNÁLLÓ LAKÁSKÉNT funkcionál és külön almérőkkel rendelkezik. 2021-ben TELJES KÖRŰ FELÚJÍTÁS kezdődött (nyílászárók, burkolatok, konyhabútor cseréje, a fürdő-WC is teljes felújításon esett át). A külső szigetelése megtörtént.


TOVÁBBI KÜLÖNLEGES LEHETŐSÉG:
- A telekhez TARTOZIK egy 50 m2-es SAJTKÉSZÍTŐ MŰHELY, mely az ÖSSZES FELSZERELÉSÉVEL és a MÁR MEGLÉVŐ VEVŐKÖRREL együtt ELADÓ! Továbbá MEGVÁSÁROLHATÓ a hozzátartozó MEZŐGAZDASÁGI VÁLLALAT (tanya), ahonnan az alapanyagot is biztosíthatjuk magunknak.
A gazdaságról bővebb leírást egy másik hirdetésünkben olvashat (irodai referenciaszám: Pi 108, ID szám 329337).

- AKI ESETLEG NEM SZERETNÉ a sajtgyártás tevékenységet folytatni, akár a műhely adottságaiból kifolyólag, IRODÁT vagy egy kisebb GARZON LAKÁST is kialakíthat, mivel külön bejárata van és található benne egy konyharész is.

A HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT SZERINT A TELEK:
– Gksz/1 besorolású,
– Beépítési mód: szabadon álló,
– Kialakítható legkisebb telek terület: 1000 m2,
– Legnagyobb beépítettség: 50%, (a jelenlegi beépítettség: 40%),
– Legnagyobb épületmagasság: 9 m,
– Legkisebb zöldfelületi arány: 30%,
– Telken belül az előkert 5m, az oldalkert 5m, a hátsókert 10 m.


EGYÉB TUDNIVALÓK:
- Az ingatlan 3 HÓNAPON belül birtokba vehető.
- Az ár ALKUKÉPES!


KÖZELBEN TALÁLHATÓ: Fehérlófia Waldorf Általános Iskola, Nemesvámos Lovasakadémia Sport Club, Haribo Hungária Kft, Gokart pálya, Baláca Római kori Villagazdaság és Romkert, Vámosi csárda, Betyár Csárda, Veszprémi Állatkert.



AMIBEN SEGÍTENI TUDUNK:
- Megbízható ügyvédi háttér,
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése,
- INGYENES, BANKFÜGGETLEN hitelügyintézés,
- Állami támogatások: CSOK, Babaváró támogatás, Falusi CSOK,
- Személyi kölcsönök,
- Megtakarítások, lakástakarék.
- Az elírások és a változtatások jogát fenntartjuk!.

13 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL!


További információkért forduljon hozzám bizalommal. :)
Kérjük hivatkozzon irodai referencia számunkra!
Irodai referenciaszám: Pd 109

KERESÜNK ELADÓ/KIADÓ INGATLANOKAT VESZPRÉM MEGYÉBEN