Családi ház Eladó Budapest XVIII. kerület - + 50 m2-es LAKÓÉPÜLET AZ UDVARBAN!

ELADÓ 90 m2-es CSALÁDI HÁZ AJÁNDÉK 50m2-es LAKÓÉPÜLETTEL A XVIII. KERÜLET CSENDES RÉSZÉN, A SZENT IMRE-KERTVÁROSBAN!


A KÖRNYÉK:
Budapest XVIII. kerülete 1950. január 1-jén alakult két fő részből, Pestszentlőrincből és Pestszentimréből. A kerület főleg lakófunkciójú peremkerület, nagyrészt laza családiházas beépítéssel, több sűrűn beépített lakóteleppel és néhány ipari létesítménnyel. A kerület területén található a Liszt Ferenc repülőtér, a főváros nemzetközi repülőtere.

A belváros (Deák tér) 16 km-re található, mindössze 20 percre!


ALAPADATOK:
- Az ingatlan Budapest belterületének egyik csendes, nyugodt utcájában található.
- Építési éve 1950
- A TELEK MÉRETE 1.075 m2
- Szerkezete: Tégla
- Hasznos alapterülete: 90,5 m2
- Parkolni a ház előtt, vagy SAJÁT FEDETT BEÁLLÓN lehetséges.


Helyiséglista:
- Belmagasság: 3 méter

- Előszoba: 9,5 m2
- Közlekedő: 6 m2
- Vendég mosdó: 1 m2
- Konyha: 9 m2
- Kamra: 2 m2
- Szoba: 20 m2
- Szoba: 18 m2
- Szoba: 20,5 m2
- Fürdő/WC: 4,5 m2

- Beépített terasz: 9 m2


HASZNOS ALAPTERÜLET: 90,5 m2


FIGYELEM!
Az ingatlanon 2003-ban az alábbi felújításokat végezték:
- Tetőszerkezet cseréje, szigetelése;
- Műanyag nyílászárók beszerelése;
- Hideg- és melegburkolatok cseréje;
- Az ingatlan külső hőszigetelése (10 cm).

Az ingatlanon 2016-ban az alábbi felújításokat végezték:
- Teljes fürdőszoba felújítás (szaniterek, burkolatok);
- Radiátorok teljes korszerűsítése.


- A telken található egy közel 40 m2-es, ÖSSZKOMFORTOS LAKÓ INGATLAN, külön almérőkkel. Az épület SZIGETELT (10 cm), fűtése GÁZ KONVEKTOROS!



MELEG VÍZ, FŰTÉS, NYÍLÁSZÁRÓK:
- Az ingatlan fűtését KONDENZÁCIÓS GÁZKAZÁN biztosítja, de beépítésre került plusz egy CSERÉPKÁLYHA 2 szoba között, illetve egy VEGYES TÜZELÉSŰ KAZÁN a pincében!!

- Az ingatlan meleg víz ellátásáról VILLANY BOJLEG gondoskodik.

- Az ingatlanban ÚJ, LAPOS radiátorokat találunk, a nyílászárók MŰANYAG NYÍLÁSZÁRÓK redőnnyel felszerelve.



TETŐ:
- Az ingatlan tetőformája SÁTOR,
- Fedése PALA,
- A födém szerkezete STUKATÚR.


FŐBB REZSI KÖLTSÉGEK (jelenlegi 1 fővel számolva):
- Áram: 10.000 Ft.-/hó (átalány, kisházzal együtt)
- Víz: 4.000 Ft.-/hó (átalány, szemétszállítással együtt)
- Gáz (fűtés): 20.000 Ft.-/hó (átalány)



EGYÉB TUDNIVALÓK:
- A tömegközlekedés jó, az ingatlantól mindössze 400 méterre 3 külön buszmegálló is található.
- A családi ház 1 km-es körzetében találunk még postát, gyógyszertárat, bevásárlási lehetőségeket, több játszóteret és edzőtermet.


Az ár IRÁNYÁR, minimálisan ALKUKÉPES!


AMIBEN SEGÍTENI TUDUNK:
- Megbízható ügyvédi háttér,
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése,
- INGYENES, BANKFÜGGETLEN hitelügyintézés,
- Állami támogatások: CSOK, Babaváró támogatás, Falusi CSOK,
- Személyi kölcsönök,
- Megtakarítások, lakástakarék.
- Az elírások és a változtatások jogát fenntartjuk!

13 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL!



További információkért forduljon hozzám bizalommal. :)
Kérem hivatkozzon irodai referencia számunkra!
Irodai referenciaszám: Vf 279

KERESÜNK ELADÓ/KIADÓ INGATLANOKAT ORSZÁGSZERTE!